En los últimos dos años, la consulta más repetida de nuestros inversores ha cambiado: ya no piden pisos para alquilar, piden edificios completos. Los números explican el giro.

La aritmética del edificio

Un edificio señorial reformable en el centro de Valencia se compra hoy a un precio por metro inferior al de las unidades sueltas de su misma calle. La gestión unificada, el control total del activo y el recorrido de la rehabilitación hacen el resto.

Escasez real

Salen muy pocos al mercado, y casi ninguno llega a publicarse: las familias propietarias prefieren operaciones discretas. De los últimos seis edificios que hemos intermediado, cinco se vendieron sin anuncio público.

En producto patrimonial, el acceso vale más que el capital.

Para el inversor, la conclusión es incómoda pero útil: la oportunidad no está en los portales. Está en la red de quien conoce a las familias propietarias.